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    房屋尚未交易不甘心支付佣金

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    房屋尚未交易不甘心支付佣金

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    文章导读:房屋尚未交易不甘心支付佣金中介居间成功索要佣金获法院支持解放日报解放网讯(记者陈琼珂通信员王俊莎)井先生打算卖房,通过房产中介找到了买家黄先生,三方签订了《居间协议》,《房地产买卖合同》
    关键词: 佣金,不甘心,尚未,支付

       

    房屋尚未交易不甘心支付佣金中介居间成功索要佣金获法院支持 解放日报解放网讯(记者 陈琼珂 通信员 王俊莎)井先生打算卖房,通过房产中介找到了买家黄先生,三方签订了《居间协议》,《房地产买卖合同》,商定《房地产买卖合同》成立刻表明买卖合同成立,房产中介居间成功,中介可以收取佣金,但这去去离签订正式范本的《上海市房地产买卖合同》还有一段时间,房屋买卖能否成功尚存变数。

       井先生就由于最后房屋没有交易成功,又不甘心支付佣金,被房产中介告上法庭。

       近日,闸北法院经审理,根据双方的合同商定,判决井先生向房产中介支付佣金5000元。

        往年9月,黄先生望中了井先生这套总价款为65万元的屋子,便与井先生,房产中介共同签署了《居间协议》,商定,《房地产买卖合同》双方签约即表明买卖合同成立,房产中介居间成功。

       甲,乙双方应于买卖合同成立之日分别按照所述房价的1%各自支付房产中介佣金。

        当日,井先生便与黄先生签订了《房地产买卖合同》,并商定双方20日后签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》,黄先生支付首付款20万元,第二期房款45万元以银行贷款方式支付,放款期限以贷款银行为准。

       嗣后,急于卖房的井先生签署《佣金确认书》,干脆承诺在签订房地产买卖合同当日支付房产中介1.3万元作为买卖房地产的佣金。

        不久,井先生得知房产中介告知的"黄先生能支付20万首付款及贷款10月底可以到帐”诺言不能兑现,要求黄先生多付首付款也未能得到同意,心中十分不满,不同意卖房。

       井先生以为,正式的房屋买卖合同没有签署,整个交易没有完成,不同意支付居间用度。

       房产中介遂将井先生告上法庭,以为双方经自己居间先容,签订《房屋买卖合同居间协议》及附件《房地产买卖合同》。

       依据达成的协议,要求井先生应向自己支付佣金1.3万元。

        法院以为,井先生在房产中介的居间先容下就出售房屋与黄先生签订了《房地产买卖协议》,根据双方的合同商定,房产中介居间已经成功,井先生理应按照《佣金确认书》商定向中介支付佣金。

       井先生以"正式的房屋买卖合同未签署,房屋终极没有交易成功”等作为不同意支付佣金的抗辩理由,没有事实和法律依据,法院不予采纳。

        审理中,房产中介表示考虑到居间服务的完成度以及被告家庭实际情况,同意把井先生支付的居间服务费降低至5000元,是对自身权利的处分,可予准许。