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    单方解除房屋租赁合同的情况有哪些?

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    单方解除房屋租赁合同的情况有哪些?

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    文章导读:在所有房屋租赁关系中,并不是所有的租赁关系都能按照合同顺利地完成,有良多时候,会由于一些特殊的情况导致单方会解除房屋租赁
    关键词: 解除,情况,房屋租赁合同,有哪些在所有房屋租赁关系中,并不是所有的租赁关系都能按照合同顺利地完成,有良多时候,会由于一些特殊的情况导致单方会解除房屋租赁合同,此时租赁关系去去就会终止,那么单方解除房屋租赁合同的情况有哪些呢?下面,lovebetapp365的小编将向各位具体的先容一下单方解除房屋租赁合同的情况的详细内容,以供各位了解。

         单方解除房屋租赁合同的情况有哪些呢?1,《合同法》第二百三十一条划定: 因不可回责于承租人的事由,致使租赁物部门或者全部毁损,灭失的,承租人可以要求减少房钱或者不支付房钱;因租赁物部门或者全部毁损,灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

         就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相称期间内不能入行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

         2,《合同法》第二百三十三条划定: 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量分歧格,承租人仍旧可以随时解除合同。

         此条划定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。

         假如租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。

         3,《合同法》第二百一十九条划定: 承租人未按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

         承租人违背商定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋入行使用收益的。

         4,《合同法》第二百二十七条划定: 承租人无合法理由未支付或者迟延支付房钱的,出租人可以要求承租人在公道期限内支付。

         承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

         (承租人迟延支付房钱,经出租人催告,仍不于催告期限内支付房钱的。

         5,《合同法》第二百二十四条第二款划定: 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

         承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。

         这就是关于单方解除房屋租赁合同的情况的详细先容了。

         根据实际的情况的不同,出租房和承租方都是可以单方要求解除房屋租赁合同的,但是需要知足一定的法律划定的详细情形,否则不论哪方提出解除房屋租赁合同关系,都需要入行损失赔偿,所以大家一定要仔细地阅读法律划定,除此之外在签订合同时和检查房屋时也要留心。

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